最低不到2万/┫!上千套房源!南京多个限价楼盘很快开盘

发布时间: 2019-05-10 08:32:04 来源:安居客小编 点击:3270


365房博士 您身边的购房专家 南京安居客置业 丁伟伟 
南京一批限价老盘,纷纷传出开盘消息。
最新消息,燕子矶中海燕矶听潮、保利国际社区本月加推,刚刚开盘售罄的金浦御龙湾,月底又将加推F地块3栋楼。近千套低价房源即将开盘!
具体加推信息如下:

此外,5月底前,南京多家热盘即将开盘,买房人要关注了。
1
燕子矶神盘中海燕矶听潮即将开盘,加推459套房源
备受关注的燕子矶热盘,中海燕矶听潮,预计5月底加推2、3、4、9号楼,共459套房源,户型面积102、106、128┫,精装交付。
该楼盘上次开盘均价28400元/┫,区域内限价3万/┫,预计本次开盘价在2.8-3万/┫范围内,预计总价约300万起。
项目处于燕子矶新城核心区,靠近3条地铁线,地铁1号线北延线(预计2020年通车)、6号线(预计2022年通车)、7号线(预计2021年通车),紧邻南外、南师及泰晤士IB,交通、教育有一定优势。
燕子矶板块今年上市楼盘不多,安居、佳兆业、金科项目都是现房销售,预计最快年底前上市。如果想在燕子矶买房,中海燕矶听潮此次加推房源数量多,是很好的机会!
本次加推户型图:
102┫ 3室2厅2卫户型:

106┫ 3室2厅2卫户型:

128┫ 4室2厅2卫户型:

2
倒挂4000元/┫!迈皋桥热盘金浦御龙湾很快加推,推出392套房源
位于迈皋桥的金浦御龙湾预计5月底加推F地块1-3号楼,共392套房源,户型面积87、89、92、109、139┫,毛坯交付。

该楼盘5月7日加推F地块的4号楼,当天全部售罄。项目优势是靠近地铁1号线迈皋桥站,交通、配套较为成熟,学区确定为29中分校,关注度较高。
上次开盘均价2.6万/┫,本次加推预计价格与前期持平,预计总价约226万起,目前二手房挂牌价3万/┫,一二手倒挂约4000元/┫,是主城难得的低价盘。
需要提醒的是,该楼盘开盘要求首付至少五成起。本次加推后,项目还剩二期E地块高层未加推。
本次加推户型图
 
87、89┫两室两厅一卫


92、109┫2+1室两厅


139┫三室两厅两卫

 
3
燕子矶保利国际社区预计5月份开盘,加推最后1栋楼180套房源,卖完收官
燕子矶今年新房断档,老盘保利国际社区预计5月加推,推出最后一栋10号楼,卖完收官。

该楼盘2016年10月首开,当时均价2.6万/┫。据售楼员透露,项目本次推出10号楼,共计180套房源,户型为89、95、115┫,均价与前期25800元/┫持平,预计总价约230万起。

这个项目的优势是价格低,是燕子矶板块内最低价,小区目前二手房挂牌均价3万元/┫,一二手倒挂近4000元/┫。首付三成起,首付最低69万起。交通上,距离1号线北延线笆斗山地铁站约250米。
不过,该楼盘近期交付,业主出现了维权,想买的人可以关注下,平衡好利弊。
本次加推户型图:
89┫三室两厅一卫

95┫三室两厅一卫

115┫三室两厅一卫

写在最后:
本月,南京多家热盘计划开盘,我按照区域整理如下,供参考。

也就是说,5月份,南京有几千套房源上市,刚需、改善楼盘都有,也有买房人苦等的限价神盘。
1. 高科荣境是公认的最难买的“神盘”,新房限价不到3万/┫,二手房挂牌价在4万/┫,买到就赚,一批买房人在关注这家楼盘,如果有资金和购房资格,建议都参加摇号,是南京为数不多、倒挂近1万/┫的楼盘。
2. 其次,江北核心区多家新盘上市,如果新房价格在3-3.1万/┫,投资价值较高,毕竟区域内二手房成交价在3.6-4万/┫,有一定的倒挂。但建议优先选择核心区楼盘,买房人要做好甄别。
3. 江北雨山路板块,今年新房供应量较大,新房价格集中在2.6-3万/┫,与区域内二手房无倒挂,近期多家楼盘开盘,销售情况也不容乐观。不过,五桥板块的中交锦添荟,如果开盘价格较低,刚需还是值得购买,毕竟2万/┫左右的低价盘已不多。
4. 最近频传利好的“紫东新区”,核心就是青龙地铁小镇,区域内新房上市量很少,仅珑悦有开盘计划,如果均价在2.7万/┫左右,未来投资还是看好。
5. 对于刚需来说,江宁青龙山板块是南京主城“最低价”,板块规划较高,知名开发房企进驻,有琅小学区加持,区域内精装修新房几乎都在2.5万/┫左右,价格非常有优势,如果预算在250万左右,完全可以考虑购买。
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