房价涨10倍!却成溧水“槽点”小区!9大不和谐现象曝光

发布时间: 2019-05-13 08:31:20 来源:安居客小编 点击:7430

南京安居客置业 彭敏 一路之隔,溧水城南两小区差异明显,二手房价格相差近2000元/平,每月成交量也大不同!
有业主买广成东方名城的时候花了16万,10年过去了,现在卖到160多万,翻了10倍不止,令人羡慕!
南京公布各区老旧小区整治名单,溧水广成东方名城位列其中,其真实生活环境令人堪忧!

10年翻10倍!溧水城南两小区一路之隔二手房相差近2000元/平!
今年2月份,南京各区老旧小区整治完整名单全部出炉,溧水广成东方名城就在其中。
我了解到,该小区处于城南板块,具体地址在溧水珍珠南路99号,地段可以说是非常成熟,周边商业配套有康利广场、时代广场、东方新天地商业街.....
小区紧靠溧水区实验幼儿园、省溧中,江苏省溧水高级中学附属初级中学、新龙路小学(在建中)......教育资源非常丰富。
还有溧水人民医院、溧水体育公园等生活配套环伺左右。

另外,小区周边交通也是相当完善,小区门口就有公交站台,10条公交线路从此经过,业主出行十分便利。

对于配套这么全的小区,我咨询了溧水当地中介公司—友信地产刘云,关于它的二手房情况。
他表示,广成东方名城二手房精装价格在12500元/平左右,成交一般,但是也涨了不少;
一位业主透露,他家里买这套房子的时候花了16万,现在10多年过去了,出手可以卖到160万,直接翻了10倍,让人眼红!
刘云透露,广成东方名城一路之隔的某小区二手房毛坯13500多元/平,精装14500多元/平,且成交量可观;这两小区之间精装房源相差约2000元/平。
他透露,造成这种现象的主要原因是广成东方名城是老小区,各项设施都偏老旧,而隔壁是新小区,因此更受购房者欢迎!

9大不和谐现象曝光!今天直击溧水“槽点”小区
为了真实了解广成东方名城小区的居住环境以及配套设施情况,彭敏一大早便实探了该小区,也和多名业主交流,发现小区"槽点"颇多!
居民普遍反映:“这么大一个小区没有公共厕所、老年活动中心、健身器材等多个便民设施,很不方便。”
“小区里狗太多,一大早到处听到狗叫声,而且狗的主人不负责,任由狗随地拉屎,我有天早上踩了一脚狗屎,简直气死了。”
针对居民反映的种种现象,彭敏进行了仔细核实,实探后发现小区问题真不是一般多!
一、小区整体破旧,有楼栋墙砖已脱落一年多,目前还未修补,存在一定的安全隐患。

二、小区内部有划分专门停车区域,但是有很多车辆随意停放,没有规矩。


三、小区垃圾较多,生活类、装修类......随意堆放,影响美观及生活环境!




四、除了养各类宠物,小区居民也养起了鸭子、在自己门前开辟了菜地......乡镇生活气息浓厚。


五、小区内有河流穿过,河水浑浊,岸边护栏低矮且多处损坏,打造的亲水平台非常简易,不安全。



小区一处休闲亭旁的河流,水面漂浮着各种垃圾、浮萍......这里简直就是个“百宝库”!

不过,据了解,溧水永阳街道水务部门已将该处河道支流纳入整治计划,目前正在设计实施方案,计划于今年下半年进行整治。
六、小区内部绿化超有个性,要么野蛮生长,要么寸草不生。整体色彩单调,缺乏修剪维护,有的甚至要长到住户家里,遮住了阳光。



七、私接电线、晾衣绳的现象非常普遍,路灯、大树、防盗窗......处处有发挥空间。



八、商业不规范,种类繁杂,卫生环境也不太达标!



九、缺乏健身娱乐设施,除了一处小型儿童设施,塑料草坪上面光秃秃,啥也没有!


其实,广成东方名城经过前期整治,已经统一更换了单元门、安装了非机动车停车棚,但是没有充电装置,这也是居民私拉充电线的重要原因。
此外,总体实探下来,广成东方名城小区确实偏老旧,各项生活设施有待于完善,希望所有整治工作完成后,这个老小区能焕发新面貌!
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